چه کسی سیستم مالی جهان را اداره میکند

[EMPEROR 497]

[quote name='Royal_falcon' timestamp='1378758046' post='337702']
باز هم اظهار نظر بدون آگاهی.
اون طور که از پست ها برمیاد ظاهرآ ایجا خیلی ها معنی سود بانکی رو نمیدونند! اون چیزی که تو تلوزیون و روزنامه و ... به عنوان سود بانکی کشورهای خارجی مثلآ آمریکا ذکر میشه نرخ سود سپرده های بانکیست که بسته به بانک از صفر درصد تا نهایت 3 درصد متغیره. اما همین بانک وقتی وام میده سود 12 تا 17 درصدی از مشتریاش میگیره.( معمولا 14 درصد) دلیلش هم برمیگرده به نظام اقتصادی کشورها.
شما وقتی میگی کشوری نظام اقتصادی سرمایه داری داره یعنی سیستم بانکی این کشور خصوصی و رقابتیه. منبع درآمد هر بانک هم تنها از 2 راهه. یکی وام دادن و دیگری خرید و فروش سهام شرکتها. در واقع تو کشوری مثل آمریکا بانک ها از انجام امور سرمایه گذاری در پروژه ها و خرید و فروش املاک و دارایی های منقول منع شدند.( مثل ایران نیست که خود بانک بره میلگرد وارد کنه یا برج بسازه!)
در کشوری مثل آمریکا نرخ تورم 2-3 درصد بیشتر نیست و بر مبنای همین تورم سود سپرده های بانکی 2-3 درصدی [b]بعد از کسر هزینه نگهداری از پول های مشتریان محاسبه میشه[/b]. یعنی یه چیزی هم کمتر از نرخ تورم! درواقع تو این سیستم بانکی سودی به سپرده های بانکی تعلق نمیگیره و مردم فقط به خاطر امنیت پولشون رو تو بانک میزارن که بانک هم از بابت نگهداری این پولها ازشون هزینه میگیره! مثلآ اگه تورم آمریکا 2 درصد باشه نرخ سود بانکی محتملآ 1.7 درصده! این بخاطر حفظ ارزش دلار توسط فدرال رزروه . اگه شما هم تو همین سایت های بانکهای داخلی نرخ سود سپرده های ارزی رو جستجو کنید برای دلار به ارقام 1 و 2 و نهایت 3 درصدی میرسید.
این سیاست به خاطر هدایت نقدینگی جامعه به سمت تولید هست و در واقع دولت و نظام آمریکا به مردم میگه که به جای سپرده گذاری تو بانک و خرید ملک و ...با پولشون تو بورس سهام شرکت ها رو بخرن تا هم پول در جریان باشه و هم بنگاه های اقتصادی بتونند از نقدینگی شما برای پروژه هاشون استفاده کنند.
تو امریکا صندوق های سرمایه گذاری برای مردم عادی که سواد و جرات ورود به بورس ندارن همین کار سپرده های بانکی رو انجام میده با این تفاوت که چیزی قطعی نیست. نماد سهام صندوق رشد کنه سهام داران به همون میزان بهره میکنند و اگه سهام صندوق سقوط کنه دارایی های اینها هم از دست میره. تو همین بحران اقتصادی اخیر با سقوط بورس و به طبع اون سقوط سهام صندوق های سرمایه گذاری از اونجایی که بیشتر مردم با چند برابر ازرش خالص سهامشون سهام خریده بودند ( سهام خودشون رو گرو بانک گذاشته بودند و مثلآ 80 درصد ارزش سهامشون وام گرفته بودند و دوباره با این وام سهام خریده بودند. ممکنه این کار چندین بار انجام بشه. در شرایط عادی وقتی سهام سود میکنه سود سهام داران چندین برابر میشه اما وقتی سهام سقوط میکنه زیانشون هم چندین برابر میشه!) خیلی ها دار و ندارشون رو از دست دادن.

حالا در مورد ایران!
نرخ سود بانکی برای وام در ایران 4 درصده! اشتباه نکردید ! فقط 4 درصده که اون هم کارمزده و برای پرداخت حقوق کارمندان و هزینه های جاری بانکه. فرمول تعیین نرخ سود وام هم به این شکله که نرخ تورم تعیین شده توسط بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار به اضافه 4. تورم 20 درصد باشه سود وام میشه 24 درصد. تورم صفر درصد باشه نرخ سود وام میشه 4 درصد که همون کارمزده!

سود بانکی برای سپرده های مردم هم معمولآ با نرخ تورم یکسانه.

این سیستم بانکی از اون جایی که دستوری هست و نرخ های سود سپرده و وام از جایی خارج از بانک تعیین میشه خود بانک امکان رشد و درآمدزایی برای گسترش شعب یا ... نداره. به همین جهت تو ایران به بانکها اجازه فعالیت اقتصادی داده میشه و خود بانک با استفاده از سپرده های مردمی کارفرمای پروژه ها میشه. ( بیشتر به سمت دلالی میره!)
[/quote]

عجب !!!

باتوجه به اینکه سطح علم دوستمان بقدری بالا است که فقط ایشان تفاوت بهره وام بانکی و سود سپرده را متوجه شده اند و بقیه ظاهرا !!!! از این موضوع خیلی فنی بی خبر هستند - مطلب زیر جهت بی خبران عزیز ارائه میگردد. لطفا با خبران مطالعه نکنند.


-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

[size=3][color=#000000][font=RNAFont, Tahoma]به گزارش [url="http://www.tasnimnews.com/"]خبرگزاری تسنیم[/url]، جدیدترین آمار منتشر شده از سوی بانک جهانی در مورد [/font][/color][color=#ff0000][font=RNAFont, Tahoma][b]میزان سود بانکی در 140 کشور جهان نشان می دهد دریافت وام بانکی در 101 کشور از ایران به صرفه تر است.[/b][/font][/color][color=#000000][font=RNAFont, Tahoma] [/font][/color][/size]

[color=#000000][size=3][font=RNAFont, Tahoma]بر اساس این آمار که مربوط به سال 2011 است [/font][/size][/color][color=#ff0000][size=3][font=RNAFont, Tahoma]نرخ [/font][/size][/color][b][color=#000000][size=3][font=RNAFont, Tahoma]واقعی[/font][/size][/color][/b][color=#ff0000][size=3][font=RNAFont, Tahoma] بهره وام بانکی در ایران طی این سال 7 درصد بوده است.[/font][/size][/color][color=#000000][size=3][font=RNAFont, Tahoma] در 38 کشور نرخ واقعی بهره وام بانکی بیشتر از ایران و در 101 کشور کمتر از ایران بوده است.[/font][/size][/color]

[size=3][color=#000000][font=RNAFont, Tahoma]نرخ واقعی بهره وام بانکی هر کشور بر اساس میزان نرخ بهره دریافتی از سوی بانک های آن کشور برای پرداخت وام به متقاضیان و شاخص های دیگری مثل میزان نرخ تورم در آن کشور محاسبه می شود.[/font][/color][/size]

[color=#ff0000][size=3][font=RNAFont, Tahoma]بانک جهانی [/font][/size][/color][color=#000000][size=3][font=RNAFont, Tahoma][b]متوسط[/b][/font][/size][/color][color=#ff0000][size=3][font=RNAFont, Tahoma] نرخ بهره وام بانکی در ایران طی سال 2011 را 11 درصد و نرخ تورم ایران در این سال را 20.6 درصد اعلام کرده است. [/font][/size][/color]

[size=3][color=#000000][font=RNAFont, Tahoma]در میان کشورهای جهان،‌ لیبی بدترین کشور برای دریافت وام بانکی شناخته شده است. نرخ واقعی بهره وام بانکی در این کشور 57.8 درصد محاسبه شده است. پس از این کشور،‌ ماداگاسکار با 42.9 درصد در رتبه دوم و برزیل با 34.5 درصد در رتبه سوم از این نظر قرار گرفته اند. [/font][/color][/size]

[b][color=#000000][size=3][font=RNAFont, Tahoma]بهترین کشور برای دریافت وام بانکی نیز بلاروس شناخته شده است. [/font][/size][/color][color=#ff0000][size=3][font=RNAFont, Tahoma]نرخ واقعی بهره وام بانکی در این کشور طی سال 2011 منفی 33.7 درصد[/font][/size][/color][color=#000000][size=3][font=RNAFont, Tahoma] اعلام شده است. پس از این کشور، اتیوپی با منفی 17.1 درصد و کویت با منفی 16.8درصد به ترتیب در رتبه های بعدی قرار گرفته اند.[/font][/size][/color][/b]

[size=3][color=#000000][font=RNAFont, Tahoma]نرخ واقعی بهره وام بانکی در برخی کشورهای دیگر به این شرح اعلام شده است: افغانستان 4 درصد، الجزایر منفی 8.1 درصد، بحرین منفی 5.6 درصد، بلژیک 8.2 درصد،‌ کانادا منفی 2.5 درصد،‌چین منفی 1.2 درصد،‌ مصر منفی 0.6 درصد، هند 1.7 درصد،‌اندونزی 4 درصد، عراق منفی 7.5 درصد، ایتالیا 3.2 درصد‌، ژاپن 3.4 درصد، اردن 2.2 درصد، لبنان 2.6 درصد، مالزی 2.5 درصد، هلند 0.7 درصد،‌نروژ 10.2 درصد، عمان منفی 9.7 درصد، قطر منفی 7.8 درصد، روسیه منفی 6.1 درصد، سوئیس 2.5 درصد، انگلیس منفی 1.8 درصد‌، و آمریکا 1.1 درصد.[/font][/color][/size]

[size=3][color=#000000][b][font=RNAFont, Tahoma]بر اساس این گزارش نرخ واقعی بهره وام بانکی در کشورهای عربی حاشیه جنوبی خلیج فارس منفی بوده است و کشورهای صنعتی عمدتا نرخ بهره منفی یا پایین داشنه اند. [/font][/b][/color][/size]

[center]
[size=6][color=#ff0000][font=RNAFont, Tahoma]نرخ واقعی بهره وام بانکی در سال 2011 در ایران حدودا 2 برابر ژاپن و تقریبا 6 برابر آمریکا گزارش شده است. [/font][/color][/size][/center]

[center][img]http://newsmedia.tasnimnews.com/Tasnim//Uploaded/Image/139206041659383491049674.jpg[/img][/center]



------------------------------------

البته بی خبران عزیز توجه داشته باشند که این نرخ بهره برای سال 2011 است و می توانند نرخ بهره بانکهای ربا خوار و حرام خوار خارجی را با مراجعه به سایت بانکها ی ذیربط مشاهده کنند. به عنوان مثال در سال 2013 در کشور ژاپن جهت تشویق سرمایه گذاری نرخ بهره وام بانکی در اکثر بانکها صفر درصد بوده و احتمالا منفی خواهد شد. ولی در کشور آمریکا بدلیل بهبود رشد اقتصادی در سال 2013 نرخ بهره وام از 1.1% در سال 2011 به حدود 2 الی 2.3% در سال 2013 افزایش پیدا کرده است.

------------------------------------

خداوند همه ما را عاقل کند ویرایش شده در شهریور 92 توسط EMPEROR

[Royal_falcon 1,783]

[quote name='EMPEROR' timestamp='1378767050' post='337728']
عجب !!!

باتوجه به اینکه سطح علم دوستمان بقدری بالا است که فقط ایشان تفاوت بهره وام بانکی و سود سپرده را متوجه شده اند و بقیه ظاهرا !!!! از این موضوع خیلی فنی بی خبر هستند - مطلب زیر جهت بی خبران عزیز ارائه میگردد. لطفا با خبران مطالعه نکنند.


-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

[size=3][color=#000000][font=RNAFont, Tahoma]به گزارش [url="http://www.tasnimnews.com/"]خبرگزاری تسنیم[/url]، جدیدترین آمار منتشر شده از سوی بانک جهانی در مورد [/font][/color][color=#ff0000][font=RNAFont, Tahoma][b]میزان سود بانکی در 140 کشور جهان نشان می دهد دریافت وام بانکی در 101 کشور از ایران به صرفه تر است.[/b][/font][/color][color=#000000][font=RNAFont, Tahoma] [/font][/color][/size]

[color=#000000][size=3][font=RNAFont, Tahoma]بر اساس این آمار که مربوط به سال 2011 است [/font][/size][/color][color=#ff0000][size=3][font=RNAFont, Tahoma]نرخ [/font][/size][/color][b][color=#000000][size=3][font=RNAFont, Tahoma]واقعی[/font][/size][/color][/b][color=#ff0000][size=3][font=RNAFont, Tahoma] بهره وام بانکی در ایران طی این سال 7 درصد بوده است.[/font][/size][/color][color=#000000][size=3][font=RNAFont, Tahoma] در 38 کشور نرخ واقعی بهره وام بانکی بیشتر از ایران و در 101 کشور کمتر از ایران بوده است.[/font][/size][/color]

[size=3][color=#000000][font=RNAFont, Tahoma]نرخ واقعی بهره وام بانکی هر کشور بر اساس میزان نرخ بهره دریافتی از سوی بانک های آن کشور برای پرداخت وام به متقاضیان و شاخص های دیگری مثل میزان نرخ تورم در آن کشور محاسبه می شود.[/font][/color][/size]

[color=#ff0000][size=3][font=RNAFont, Tahoma]بانک جهانی [/font][/size][/color][color=#000000][size=3][font=RNAFont, Tahoma][b]متوسط[/b][/font][/size][/color][color=#ff0000][size=3][font=RNAFont, Tahoma] نرخ بهره وام بانکی در ایران طی سال 2011 را 11 درصد و نرخ تورم ایران در این سال را 20.6 درصد اعلام کرده است. [/font][/size][/color]

[size=3][color=#000000][font=RNAFont, Tahoma]در میان کشورهای جهان،‌ لیبی بدترین کشور برای دریافت وام بانکی شناخته شده است. نرخ واقعی بهره وام بانکی در این کشور 57.8 درصد محاسبه شده است. پس از این کشور،‌ ماداگاسکار با 42.9 درصد در رتبه دوم و برزیل با 34.5 درصد در رتبه سوم از این نظر قرار گرفته اند. [/font][/color][/size]

[b][color=#000000][size=3][font=RNAFont, Tahoma]بهترین کشور برای دریافت وام بانکی نیز بلاروس شناخته شده است. [/font][/size][/color][color=#ff0000][size=3][font=RNAFont, Tahoma]نرخ واقعی بهره وام بانکی در این کشور طی سال 2011 منفی 33.7 درصد[/font][/size][/color][color=#000000][size=3][font=RNAFont, Tahoma] اعلام شده است. پس از این کشور، اتیوپی با منفی 17.1 درصد و کویت با منفی 16.8درصد به ترتیب در رتبه های بعدی قرار گرفته اند.[/font][/size][/color][/b]

[size=3][color=#000000][font=RNAFont, Tahoma]نرخ واقعی بهره وام بانکی در برخی کشورهای دیگر به این شرح اعلام شده است: افغانستان 4 درصد، الجزایر منفی 8.1 درصد، بحرین منفی 5.6 درصد، بلژیک 8.2 درصد،‌ کانادا منفی 2.5 درصد،‌چین منفی 1.2 درصد،‌ مصر منفی 0.6 درصد، هند 1.7 درصد،‌اندونزی 4 درصد، عراق منفی 7.5 درصد، ایتالیا 3.2 درصد‌، ژاپن 3.4 درصد، اردن 2.2 درصد، لبنان 2.6 درصد، مالزی 2.5 درصد، هلند 0.7 درصد،‌نروژ 10.2 درصد، عمان منفی 9.7 درصد، قطر منفی 7.8 درصد، روسیه منفی 6.1 درصد، سوئیس 2.5 درصد، انگلیس منفی 1.8 درصد‌، و آمریکا 1.1 درصد.[/font][/color][/size]

[size=3][color=#000000][b][font=RNAFont, Tahoma]بر اساس این گزارش نرخ واقعی بهره وام بانکی در کشورهای عربی حاشیه جنوبی خلیج فارس منفی بوده است و کشورهای صنعتی عمدتا نرخ بهره منفی یا پایین داشنه اند. [/font][/b][/color][/size]

[center]
[size=6][color=#ff0000][font=RNAFont, Tahoma]نرخ واقعی بهره وام بانکی در سال 2011 در ایران حدودا 2 برابر ژاپن و تقریبا 6 برابر آمریکا گزارش شده است. [/font][/color][/size][/center]

[center][img]http://newsmedia.tasnimnews.com/Tasnim//Uploaded/Image/139206041659383491049674.jpg[/img][/center]



------------------------------------

البته بی خبران عزیز توجه داشته باشند که این نرخ بهره برای سال 2011 است و می توانند نرخ بهره بانکهای ربا خوار و حرام خوار خارجی را با مراجعه به سایت بانکها ی ذیربط مشاهده کنند. به عنوان مثال در سال 2013 در کشور ژاپن جهت تشویق سرمایه گذاری نرخ بهره وام بانکی در اکثر بانکها صفر درصد بوده و احتمالا منفی خواهد شد. ولی در کشور آمریکا بدلیل بهبود رشد اقتصادی در سال 2013 نرخ بهره وام از 1.1% در سال 2011 به حدود 2 الی 2.3% در سال 2013 افزایش پیدا کرده است.

------------------------------------

خداوند همه ما را عاقل کند
[/quote]

الان من چی بگم؟ نه خداییش چی بگم؟ اون تصویر با متن مقاله تسنیف چه ربطی داره؟ نویسنده تسنیف حتی به خودش زحمت نداده لای دیکشنری رو باز کنه تا ببینه معنی [color=#ff0000][b]interest rate[/b][/color] یعنی [color=#ff0000][b]نرخ بهره [/b][/color] نه نرخ بهره وام بانکی ! این کلمه وام از کجا اومده من نمیدونم! اما اون طور که پیداست نویسنده خبر مثل بسیاری از ایرانی ها نرخ بهره رو معادل نرخ سود وام بانکی تصور کرده و جالب اینجاست که نقیض نوشته های خودش رو در قالب تصویری از آمار سایت world bank به عنوان منبع آورده!!!

---------------------------------------
جناب امپرور معلومه که زحمت کشیدی و وقت زیادی واسه پیدا کردن این خبر صرف کردی. اما بهتر بود قبل از گذاشتنش کمی درمورد مطالبش فکر میکردی.

چطور ممکنه نرخ بهره وام در بانکی منفی باشه؟ اون هم مثلآ 33 درصد یا نه اصلآ 1 درصد!!؟ یعنی تو این کشور ها بانک ها مثلا 100.000 دلار( به فرض واحد پولی اون کشور) به مشتری وام بدن و بعد از مدت زمانی 67.000 دلار پس میگیرن؟ یعنی مردم مبلغی کمتر از مقدار وامی که گرفتند به بانک برمیگردونند؟ اصلآ سود خود بانک و سهامداران و ذی نفعان هیچ! حقوق کارمندان و هزینه های جاری بانک هم هیچ! این بانک اگه 12 بار وام بده موجودی صندوقش میشه کمتر از 1 درصد اولیه! اگه اینطور باشه مردم تو این کشورها کار نمیکنند . میرن وام میگیرن !

[quote]خداوند همه ما را عاقل کند [/quote]

ان شاء الله

[lordashrafi 823]

[quote name='Royal_falcon' timestamp='1378758046' post='337702']
باز هم اظهار نظر بدون آگاهی.
اون طور که از پست ها برمیاد ظاهرآ ایجا خیلی ها معنی سود بانکی رو نمیدونند! اون چیزی که تو تلوزیون و روزنامه و ... به عنوان سود بانکی کشورهای خارجی مثلآ آمریکا ذکر میشه نرخ سود سپرده های بانکیست که بسته به بانک از صفر درصد تا نهایت 3 درصد متغیره. اما همین بانک وقتی وام میده سود 12 تا 17 درصدی از مشتریاش میگیره.( معمولا 14 درصد) دلیلش هم برمیگرده به نظام اقتصادی کشورها.
شما وقتی میگی کشوری نظام اقتصادی سرمایه داری داره یعنی سیستم بانکی این کشور خصوصی و رقابتیه. منبع درآمد هر بانک هم تنها از 2 راهه. یکی وام دادن و دیگری خرید و فروش سهام شرکتها. در واقع تو کشوری مثل آمریکا بانک ها از انجام امور سرمایه گذاری در پروژه ها و خرید و فروش املاک و دارایی های منقول منع شدند.( مثل ایران نیست که خود بانک بره میلگرد وارد کنه یا برج بسازه!)
در کشوری مثل آمریکا نرخ تورم 2-3 درصد بیشتر نیست و بر مبنای همین تورم سود سپرده های بانکی 2-3 درصدی [b]بعد از کسر هزینه نگهداری از پول های مشتریان محاسبه میشه[/b]. یعنی یه چیزی هم کمتر از نرخ تورم! درواقع تو این سیستم بانکی سودی به سپرده های بانکی تعلق نمیگیره و مردم فقط به خاطر امنیت پولشون رو تو بانک میزارن که بانک هم از بابت نگهداری این پولها ازشون هزینه میگیره! مثلآ اگه تورم آمریکا 2 درصد باشه نرخ سود بانکی محتملآ 1.7 درصده! این بخاطر حفظ ارزش دلار توسط فدرال رزروه . اگه شما هم تو همین سایت های بانکهای داخلی نرخ سود سپرده های ارزی رو جستجو کنید برای دلار به ارقام 1 و 2 و نهایت 3 درصدی میرسید.
این سیاست به خاطر هدایت نقدینگی جامعه به سمت تولید هست و در واقع دولت و نظام آمریکا به مردم میگه که به جای سپرده گذاری تو بانک و خرید ملک و ...با پولشون تو بورس سهام شرکت ها رو بخرن تا هم پول در جریان باشه و هم بنگاه های اقتصادی بتونند از نقدینگی شما برای پروژه هاشون استفاده کنند.
تو امریکا صندوق های سرمایه گذاری برای مردم عادی که سواد و جرات ورود به بورس ندارن همین کار سپرده های بانکی رو انجام میده با این تفاوت که چیزی قطعی نیست. نماد سهام صندوق رشد کنه سهام داران به همون میزان بهره میکنند و اگه سهام صندوق سقوط کنه دارایی های اینها هم از دست میره. تو همین بحران اقتصادی اخیر با سقوط بورس و به طبع اون سقوط سهام صندوق های سرمایه گذاری از اونجایی که بیشتر مردم با چند برابر ازرش خالص سهامشون سهام خریده بودند ( سهام خودشون رو گرو بانک گذاشته بودند و مثلآ 80 درصد ارزش سهامشون وام گرفته بودند و دوباره با این وام سهام خریده بودند. ممکنه این کار چندین بار انجام بشه. در شرایط عادی وقتی سهام سود میکنه سود سهام داران چندین برابر میشه اما وقتی سهام سقوط میکنه زیانشون هم چندین برابر میشه!) خیلی ها دار و ندارشون رو از دست دادن.

حالا در مورد ایران!
نرخ سود بانکی برای وام در ایران 4 درصده! اشتباه نکردید ! فقط 4 درصده که اون هم کارمزده و برای پرداخت حقوق کارمندان و هزینه های جاری بانکه. فرمول تعیین نرخ سود وام هم به این شکله که نرخ تورم تعیین شده توسط بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار به اضافه 4. تورم 20 درصد باشه سود وام میشه 24 درصد. تورم صفر درصد باشه نرخ سود وام میشه 4 درصد که همون کارمزده!

سود بانکی برای سپرده های مردم هم معمولآ با نرخ تورم یکسانه.

این سیستم بانکی از اون جایی که دستوری هست و نرخ های سود سپرده و وام از جایی خارج از بانک تعیین میشه خود بانک امکان رشد و درآمدزایی برای گسترش شعب یا ... نداره. به همین جهت تو ایران به بانکها اجازه فعالیت اقتصادی داده میشه و خود بانک با استفاده از سپرده های مردمی کارفرمای پروژه ها میشه. ( بیشتر به سمت دلالی میره!)
[/quote]
3نکته:1:در ایران برای گرفتن وام نیاز به یک سپرده پایه ای هست ولی بعد از گرفتن وام میزان کارمزد وام از میزان سود این سپرده ها هرگز کم نمی شه چرا که اگر کم بشه تنها میمونه همون 4درصد که شما اشاره کردید مثلا اگه برای 10 ملیون وام 10 ملیون سپرده داشته باشین کارمزد 10 ملیون وام رو باید از سود 10 ملیون سپرده کم کرد که این کارو نمی کنن !
2:میزان سود سپرده های بانکی بر عکس آنچه شما گفتید اکثز اوقات کمتر از میزان تورمه
3:در بعضی از بانک ها و موسسات مالی و اعتباری ایران بعد از دریافت وام علاوه بر کارمزدی که باید به بانک بپردازیم هر 12 ماه یک قسط اضافه از شما دریافت میشه!(اسم بانکو نمی برم)

[100 2,715]

سلام

البته یکی از دوستان می گفت که رفته بود وام با سود 20 درصد _ شاید هم 17 درصد ) گرفته بود و بعد از یک مدت شک کرد که این سودی که قراره بده بیشتره ...

رفت حساب کتاب کرد و دید سودی که باید بده در اصل بالای 30 درصد هست ... خواهرش هم استاد دانشگاه هست و ریاضی و تا حدودی آمار درس می ده ... خودش هم لیسانس رو داره ....

کلا اگه برید وام بگیرید ، علاوه بر سود های کلان ، خود شعب بانک هم با فرمول های عجیب و غریب و ضوابط عجیبتر ، این نرخ سود رو افزایش می دهند ..

[Royal_falcon 1,783]

[quote name='lordashrafi' timestamp='1378799452' post='337771']
3نکته:1:در ایران برای گرفتن وام نیاز به یک سپرده پایه ای هست ولی بعد از گرفتن وام میزان کارمزد وام از میزان سود این سپرده ها هرگز کم نمی شه چرا که اگر کم بشه تنها میمونه همون 4درصد که شما اشاره کردید مثلا اگه برای 10 ملیون وام 10 ملیون سپرده داشته باشین کارمزد 10 ملیون وام رو باید از سود 10 ملیون سپرده کم کرد که این کارو نمی کنن !
2:میزان سود سپرده های بانکی بر عکس آنچه شما گفتید اکثز اوقات کمتر از میزان تورمه
3:در بعضی از بانک ها و موسسات مالی و اعتباری ایران بعد از دریافت وام علاوه بر کارمزدی که باید به بانک بپردازیم هر 12 ماه یک قسط اضافه از شما دریافت میشه!(اسم بانکو نمی برم)
[/quote]
1-بعضی بانک ها سپرده اولیه میخوان بعضی ها هم نمیخوان. اونایی که نمیخوان معمولآ نرخ سودشون 2 درصد بیشتره.
2-برعکس نیست. گفتم معمولآ با نرخ تورم یکسانه. منتها در زمانهایی که بازار آشفته میشه توان پایه بانکها هم کم میشه و به ناچار سود سپرده کمتری پرداخت میکنند. تو ایران بانکهای خصوصی به علت ساختار نو و ماهیت رقابتی که دارند بازده بالاتری دارند و در نتیجه سود سپرده بیشتر از نرخ تورم و بطبع بیشتر از بانکهای دولتی پرداخت میکردند که این امر باعث هدایت نقدینگی از بانکهای دولتی به بانکهای خصوصی میشد. بانک مرکزی واسه جلوگیری از ورشکستگی بانکهای دولتی نرخ سود سپرده رو به نحوی دستوری تعیین کرد تا بانکهای دولتی هم بتونند این سود رو پرداخت کنند.
3- پول زوره! حق التحریر و ... چیز زیادی نیست. چه وام شما 1 میلیارد باشه چه 1 میلیون 20 -30 هزار تومن میگیرن. اون هم بعضی بانکها مثل ملی میگیرند بعضی ها هم مثل مسکن نمیگیرند.

[lordashrafi 823]

[quote name='Royal_falcon' timestamp='1378803327' post='337780']
1-بعضی بانک ها سپرده اولیه میخوان بعضی ها هم نمیخوان. اونایی که نمیخوان معمولآ نرخ سودشون 2 درصد بیشتره.
2-برعکس نیست. گفتم معمولآ با نرخ تورم یکسانه. منتها در زمانهایی که بازار آشفته میشه توان پایه بانکها هم کم میشه و به ناچار سود سپرده کمتری پرداخت میکنند. تو ایران بانکهای خصوصی به علت ساختار نو و ماهیت رقابتی که دارند بازده بالاتری دارند و در نتیجه سود سپرده بیشتر از نرخ تورم و بطبع بیشتر از بانکهای دولتی پرداخت میکردند که این امر باعث هدایت نقدینگی از بانکهای دولتی به بانکهای خصوصی میشد. بانک مرکزی واسه جلوگیری از ورشکستگی بانکهای دولتی نرخ سود سپرده رو به نحوی دستوری تعیین کرد تا بانکهای دولتی هم بتونند این سود رو پرداخت کنند.
3- پول زوره! حق التحریر و ... چیز زیادی نیست. چه وام شما 1 میلیارد باشه چه 1 میلیون 20 -30 هزار تومن میگیرن. اون هم بعضی بانکها مثل ملی میگیرند بعضی ها هم مثل مسکن نمیگیرند.
[/quote]
1:تغریبا 90 در صدشون میخان
2:

[center]
[b] [url="http://www.tabnak.ir/fa/news/311310/جزئیات-نرخ-تورم-در-سال-91-اعلام-شد"]جزئیات نرخ تورم در سال 91 اعلام شد[/url][/b][/center]


کد خبر: ۳۱۱۳۱۰
تاریخ انتشار: ۱۳ فروردين ۱۳۹۲ - ۱۰:۳۱



بر اساس گزارش مرکز آمار ایران شامل سری زمانی ماهانه سال 1391، نرخ تورم شهری 31.5درصد و نرخ تورم نقطه به نقطه نیز [size=5][color=#FFA500]40[/color].[color=#FF8C00]6درصد [/color][/size]اعلام شد.


به گزارش ایسنا در راستای اجرای ماده 54 قانون برنامه پنجم توسعه کشور در خصوص مرجعیت رسمی مرکز آمار ایران برای تهیه، اعلام و انتشار آمارهای رسمی کشور، گزارش "شاخص قیمت کالا و خدمات مصرفی خانوارهای شهری کشور" اعلام شده که شامل سری زمانی ماهانه سال 1391 است.


بر اساس گزارش اعلام شده از سوی مرکز آمار ایران شاخص قیمت کالا و خدمات مصرفی خانوارهای شهری کشور به شرح زیر است:


1- شاخص کل (بر مبنای 100=1381) در اسفند ماه سال 1391 عدد 601.4 را نشان می دهد که نسبت به ماه قبل از آن 3 درصد افزایش داشته است که سهم گروه عمده خوراکی ها، آشامیدنی ها و دخانیات از این افزایش 85.1 درصد و سهم گروه عمده کالاهای غیرخوراکی و خدمات از این افزایش 14.9 درصد است.


این گزارش حاکی از آن است که افزایش شاخص کل نسبت به ماه مشابه سال قبل به عبارتی تورم نقطه به نقطه 40.6 به درصد رسیده است.


همچنین درصد تغییرات شاخص کل (نرخ تورم شهری) در 12 ماه منتهی به اسفند سال 91 (تورم سال 91) نسبت به دوره مشابه سال قبل 31.5 درصد است که در مقایسه با این رقم در بهمن ماه 1391 که 30.2 درصد بوده افزایش یافته است.


2- شاخص گروه عمده " خوراکی ها، آشامیدنی ها و دخانیات" در این ماه به رقم 895.6 رسید که نسبت به ماه قبل 6.7 درصد افزایش نشان می دهد.


شاخص گروه اصلی "خوراکی ها" در ماه مورد بررسی به عدد 937 رسید که نسبت به ماه قبل 7 درصد افزایش نشان می دهد. شاخص گروه اصلی "خوراکی ها" نسبت به ماه مشابه سال قبل 57.4 درصد افزایش نشان می دهد و نرخ تورم دوازده ماهه این گروه 46.7 درصد است.


همچنین شاخص گروه عمده "خوراکی ها، آشامیدنی ها و دخانیات" نسبت به ماه مشابه سال قبل 58.5 درصد افزایش نشان می دهد و درصد تغییرات این گروه در دوازده ماه منتهی به اسفندماه 91 نسبت به دوره مشابه سال قبل 47 درصد است.


3- بر این اساس شاخص گروه عمده "کالاهای غیر خوراکی و خدمات" در اسفندماه 91 به رقم 493.9 رسیده است که 0.7 درصد نسبت به ماه قبل افزایش نشان می دهد.


میزان افزایش شاخص گروه عمده " کالاهای غیرخوراکی و خدمات" نسبت به ماه مشابه سال قبل 30.8 درصد بوده است و نرخ تورم دوازده ماه منتهی به اسفندماه سال 1391 نسبت به دوره مشابه سال قبل این گروه 23.8 درصد است.


همچنین بر اساس آمار اعلام شده بررسی ارقام مربوط به تغییرات قیمت کالاها و خدمات مصرفی خانوارهای شهری در ماه های سال 91 نشان می دهد در فروردین ماه سال گذشته نسبت به دوره مشابه سال قبل از آن " نرخ تورم" به میزان 26.4 درصد، در اردیبهشت 26.2، خرداد 26، تیر25.9، مرداد 25.9، شهریور 25.9، مهر 26.4، آبان 27.2، آذر 27.9، دی28.8، بهمن 30.2 و اسفند 31.5 درصد افزایش یافته است.



این گزارش سال 91هست ولی امسال تورم بیشتر خواهد بود تا (کنون 47 درصد)(طبق گزارش رییس جمهور )
[url="http://www.tabnak.ir/fa/news/311310/%D8%AC%D8%B2%D8%A6%DB%8C%D8%A7%D8%AA-%D9%86%D8%B1%D8%AE-%D8%AA%D9%88%D8%B1%D9%85-%D8%AF%D8%B1-%D8%B3%D8%A7%D9%84-91-%D8%A7%D8%B9%D9%84%D8%A7%D9%85-%D8%B4%D8%AF"]http://www.tabnak.ir...-در-سال-91-اعل%[/url]
[url="http://www.tabnak.ir/fa/news/311310/%D8%AC%D8%B2%D8%A6%DB%8C%D8%A7%D8%AA-%D9%86%D8%B1%D8%AE-%D8%AA%D9%88%D8%B1%D9%85-%D8%AF%D8%B1-%D8%B3%D8%A7%D9%84-91-%D8%A7%D8%B9%D9%84%D8%A7%D9%85-%D8%B4%D8%AF"]D8%A7%D9%85-%D8%B4%D8%AF[/url]
این درحالیه که بیشترین سود سپرده در این سال هیچ گاه به 25درصد نرسید!( نصف تورم)
[url="http://www.bmi.ir/Fa/perfitNEW.aspx?AspxAutoDetectCookieSupport=1"]http://www.bmi.ir/Fa...CookieSupport=1[/url]
3:میگم هر 12 ماه یک قسط اضافه میگیرن به یه عنوان مضخرف! (اکه الان لان یادم نیست ) بانکی هم که میگیره صادرات - اقتصاد نوین -(فکر کنم )ملی وخیلی از موسسات مالی و اعتباری هستند! ویرایش شده در شهریور 92 توسط lordashrafi

[Royal_falcon 1,783]

بانکها فقط یک نوع وام نمیدن. مضاربه - مشارکت مدنی - سلف - جعاله - فروش اقساطی و....

یکی از دلایلی که بانک مرکزی نرخ تورم رو کمتر از مقدار واقعی اعلام میکنه بخاطر نرخ سود وام هاست. اگه بانک مرکزی نرخ تورم رو به فرض مثال 50 درصد اعلام کنه اونوقت بانکها هم بنا به فرمول باید وام با نرخ سود 54 درصد به مردم بدن. شما این رو قبول میکنی؟

بنده در حال حاضر از 6 بانک 11 تا وام گرفتم! 2 مورد از بانکها این مبلغ اضافه رو میخوان. برای مثال بانک ملی برای وام 8 میلیونی هر سال همزمان با قسط اسفند ماه 24 هزار تومن میگیره.

-----------------------------------

[quote]کلا اگه برید وام بگیرید ، علاوه بر سود های کلان ، خود شعب بانک هم با فرمول های عجیب و غریب و ضوابط عجیبتر ، این نرخ سود رو افزایش می دهند .. [/quote]

بعضی ها همینطوره و بععضی ها هم اینطور نیست. مثلآ من از بانک تجارت وام با نرخ سود 21 درصد گرفتم منتها وقتی دقیق محاسبه میکنی میبینی سودش 24 درصده! کلآ مار خوردند و اژدها شدند!! ویرایش شده در شهریور 92 توسط Royal_falcon

[lordashrafi 823]

[quote name='Royal_falcon' timestamp='1378804508' post='337783']
بانکها فقط یک نوع وام نمیدن. مضاربه - مشارکت مدنی - سلف - جعاله - فروش اقساطی و....

یکی از دلایلی که بانک مرکزی نرخ تورم رو کمتر از مقدار واقعی اعلام میکنه بخاطر نرخ سود وام هاست. اگه بانک مرکزی نرخ تورم رو به فرض مثال 50 درصد اعلام کنه اونوقت بانکها هم بنا به فرمول باید وام با نرخ سود 54 درصد به مردم بدن. شما این رو قبول میکنی؟

بنده در حال حاضر از 6 بانک 11 تا وام گرفتم! 2 مورد از بانکها این مبلغ اضافه رو میخوان. برای مثال بانک ملی برای وام 8 میلیونی هر سال همزمان با قسط اسفند ماه 24 هزار تومن میگیره.
[/quote]بله بنده هم میدونم که بانک مرکزی نرخ واقعی تورمو اعلام نمی کنه ولی میترسیدم با این حرف منفی بمباران بشم !نیت بانک مرکزی رو هیچ کسی نمی دونه تنها و تنها رییس بانک مرکزی میتونه که چرا نرخ واقعی تورم اعلام نمی شه میتونه کاستن از فشار ها بر دولت باشه یا همینی که شما گفتید! این بانک هایی که اشاره کردم همشون بعد از 12 ماه یه مبلغی رو میگیرن ولی در مورد بانک صادرات به شما میگم که مبلغش به اندازه ی قسط یک ماه هست! ویرایش شده در شهریور 92 توسط lordashrafi

[death 4,593]

[quote]ولی میترسیدم با این حرف منفی بمباران بشم[/quote]
از منفی نترس از این بترس که چشمت رو روی حقیقت میبندی
بعضی از جمله هایی که بعضی دوستان میگن نشان دهنده سواد خیلی پایین اقتصادی هست که اون هم بخاطر سال ها تولید اطلاعات غیر واقعی توسط دولت مردان ما هست جوری که اصول اولیه علم اقتصاد رو انکار میکنن و احمقانه میدونن
[quote]بنده در حال حاضر از 6 بانک 11 تا وام گرفتم! [/quote]
ما شاالله !! اجرکم عند الله !
برادر شما همین الانش یک مه افرید خسروی هستید برا خودتون ! راستی اون بحثی که قرار شد تو پی ام ادامه بدیم رو فراموش کردید ها !
یک سوال
نرخ بهره همون نرخ تنزیل دیگه ؟
داستان ارزش زمانی پول

[lordashrafi 823]

[quote name='death2' timestamp='1378807402' post='337792']
از منفی نترس از این بترس که چشمت رو روی حقیقت میبندی
بعضی از جمله هایی که بعضی دوستان میگن نشان دهنده سواد خیلی پایین اقتصادی هست که اون هم بخاطر سال ها تولید اطلاعات غیر واقعی توسط دولت مردان ما هست جوری که اصول اولیه علم اقتصاد رو انکار میکنن و احمقانه میدونن

ما شاالله !! اجرکم عند الله !
برادر شما همین الانش یک مه افرید خسروی هستید برا خودتون ! راستی اون بحثی که قرار شد تو پی ام ادامه بدیم رو فراموش کردید ها !
یک سوال
[color=#FF0000]نرخ بهره همون نرخ تنزیل دیگه ؟[/color]
داستان ارزش زمانی پول
[/quote]خودم مینوشتم طول میکشید لذا رفتم یه سرچ ساده کردم!

تنزیل روش تعیین نرخ بهره میزان معینی سرمایه است. این روش اساساً برای محاسبه ی ارزش نقدی طلب مدت دار به کار گرفته می شود. بنابراین هر گاه نرخ بهره یا نرخ تنزیل معادل 10 درصد و مبلغ اسمی طلب یک ساله ای برابر 110 ریال باشد، ارزش نقدی یا کنونی طلب مزبور برابر 100 ریال خواهد بود.

این روش در ارزیابی طرح هایی که مخارج و درآمدشان طی چند سال آینده تحقق می یابد مورد استفاده بسیار دارد و مقایسه طرح های مختلف را میسر می سازد.

تنزیل در محاسبه ارزش حال برات خارجی و نیز محاسبه ارزش روز اوراق بهادار و نرخ ارز به کار گرفته می شود. متداول ترین عمل تنزیل در فروش اسناد مدت دار چون سفته است که یک بستانکار، به هر دلیل، از بدهکاری دریافت می کند، ولی پیش از سررسید سند مایل است آن را به فرد یا مرجع دیگر بفروشد، و در حال، میزان کمتری از مبلغ اسمی سند بدست آورد.


نرخ تنزیل :

نرخی که منافع یا هزینه های آتی بر اساس آن تنزیل می شوند را نرخ تنزیل می نامند؛ و این به دلیل رجحان زمانی یا وجود نرخ بهره مثبت است. بدین ترتیب هرگاه فردی درآمد سالانه ای برابر 100 ریال داشته باشد، 100 ریال سال نخست در زمان حاضر ارزشی کمتر از 100 ریال خواهد داشت، زیرا فرد مزبور منفعت کنونی خود را به منفعت آینده ترجیح می دهد، یا اینکه 100 ریال زمان حاضر می تواند با نرخ بهره r سرمایه گذاری شود و در مدت یک سال به ریال افزایش یابد. از این رو برای این فرد انتخاب 100 ریال در زمان حاضر یا ریال در یک سال آتی یکسان است. از اینجا نتیجه می شود که او همچنین نسبت به انتخاب ریال در زمان حال یا 100 ریال در یک سال آینده (تقسیم هر دو طرف برr +1 ) بی تفاوت است. مبلغ ریال ارزش حال خالص و r نرخ تنزیل نامیده می شود.
درک این مطلب یه کم سخته ولی شانس آوردین که خودم توضیح ندادم! ویرایش شده در شهریور 92 توسط lordashrafi

[Royal_falcon 1,783]

[quote]ما شاالله !! اجرکم عند الله !
برادر شما همین الانش یک مه افرید خسروی هستید برا خودتون ! راستی اون بحثی که قرار شد تو پی ام ادامه بدیم رو فراموش کردید ها !
یک سوال
نرخ بهره همون نرخ تنزیل دیگه ؟
داستان ارزش زمانی پول [/quote]

والا من 1.5 سال پیش کل سرمایه پدری که شامل یک قطعه زمین در بیابانهای اطراف مراغه میشد (حاصل پول بازنشستگیش بود) به علاوه حدود 20 میلیون تومن نقد و طلا و ... بود رو برداشتم و به اندازه 2 برابر کل موجودیمون وام گرفتم تا 7 واحد آپارتمان پیش خرید کنم! 2 واحدش در طول مدت ساخت به فروش رسید تا هزینه بقییه واحد ها بشه. الان هم تحویل ساختمان چند ماه تاخیر داره و سررسید اقساط بنده هم رسیده و تا خرخره زیر بدهی هستم.

اون بحث هم بعد اینکه از تاپیک انداختنمون بیرون دیگه حسش پرید.
-------------------
اما در مورد تنزیل:
به این دو لینک توجه کنید:
[url="http://sepahanbank.ir/1389-04-11-09-48-36/6444-%D8%AA%D9%86%D8%B2%DB%8C%D9%84-%DA%86%DB%8C%D8%B3%D8%AA%D8%9F"]http://sepahanbank.i...444-تنزیل-چیست؟[/url]

[url="http://www.bamdadgharn.ir/discount-rate.html"]http://www.bamdadgha...count-rate.html[/url]

مسلمآ نرخ بهره نیست. اما به نرخ بهره شدیدآ وابسته است .نرخ بهره بالا باعث فرار سرمایه از تولید به دلالی میشه که اون هم به نوبه خود به تورم بستگی داره. این نرخ تنزیل یکی از مهمترین دلایلیه که کارخانه داران تولید رو رها میکنند و میزنند تو کار دلالی! از جهتی حق هم دارند. وقتی کارخانه دار میبینه حداکثر سود سالانش مثلآ 15 درصده در حالی که خود بانک 20 درصد سود سپرده میده و از اون طرف برای تامین سرمایه در گردش وام با نرخ سود 24 درصد باید بگیره دلسرد میشه. ویرایش شده در شهریور 92 توسط Royal_falcon

[bigdelimohamad9 3,137]

یکی دیگه از دلایل پایین اعلام شدن نرخ تورم مصوبه مجلس مبنی بر لزوم افزایش حقوق کارمندان و کارگران به اندازه نرخ تورم سالانه است که هم برای دولت و اکثر کارخانه داران مقدور نیست و هم در صورت انجام وضع نقدینگی رو از اینی هم که هست بدتر می کنه.

[lordashrafi 823]

[quote name='bigdelimohamad9' timestamp='1378810781' post='337803']
یکی دیگه از دلایل پایین اعلام شدن نرخ تورم مصوبه مجلس مبنی بر لزوم افزایش حقوق کارمندان و کارگران به اندازه نرخ تورم سالانه است که هم برای دولت و اکثر کارخانه داران مقدور نیست و هم در صورت انجام وضع نقدینگی رو از اینی هم که هست بدتر می کنه.
[/quote]با این وجوود در حال حاضر میزان تورم بسیار از میزان افزایش حقوق پیشی گرفته!

[death 4,593]

ممنون
در مورد تورم دولت در مقابل نرخ تورم تعهدات بالایی داره یکیش پایه حقوق کارگر ها هست بعدیش مشکلات سیاسی هست تازه
[quote]والا من 1.5 سال پیش کل سرمایه پدری که شامل یک قطعه زمین در بیابانهای اطراف مراغه میشد (حاصل پول بازنشستگیش بود) به علاوه حدود 20 میلیون تومن نقد و طلا و ... بود رو برداشتم و به اندازه 2 برابر کل موجودیمون وام گرفتم تا 7 واحد آپارتمان پیش خرید کنم! 2 واحدش در طول مدت ساخت به فروش رسید تا هزینه بقییه واحد ها بشه. الان هم تحویل ساختمان چند ماه تاخیر داره و سررسید اقساط بنده هم رسیده و تا خرخره زیر بدهی هستم.[/quote]
شما که جریان نقدی در اول پروژه بالا داشتید باید فلزی کار میکردید نباید انقدر طول میکشید طبق قرارداد شاید بتونی از مجری شکایت کنی

در مورد بهره و تنزیل هم ممنون

[lordashrafi 823]

بله!قیمت مصالح ساختمانی به ویژه تیر آهن بسیار بالا رفته اگه در عرض یکسال کار تمام میشد شاید نیازی به فروش اون دو واحد نبود!